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2026年10月21日永川成交3单：二手房2笔、租单1笔，是本台账82个交易日中唯一一次全部落在老区的一天；二手单价2,599.04～3,032.72元/㎡。本文逐笔还原面积、总价、单价与周期，说明3单样本为何不能读作走势。...

观南城小区百科：兴南路249号6栋700户、57笔成交3061元/㎡、评估3150元系列最低

永川兴南路249号的观南城（房源库编号 664，2019 年登记建成），带来本系列最轻的一份官方档案：永川区政府 646 条预售通告全量检索中仅 1 条与本案直接相关——永住建委（2020）预字第（008）号（观南城4幢），243 套 24,308.13㎡，覆盖登记 6 栋的 66.7%。而这唯一一...

永川二手房「腰线层/设备层/槽钢层」怎么辨｜4 类特殊楼层 3 条合同底线 5 步核验

骏耀房产避坑指南

📌 数据使用说明本文规则、限值、案例与表述来自《住宅项目规范》GB 55038-2025、《中华人民共和国民法典》、人民法院公开裁判文书与人民法院公开案例、重庆网络问政平台公开回复（华龙网）、中央媒体公开报道，以及公开平台观察与消费者反馈。文中分贝限值为国家强制性工程规范的条文限值，不是任何小区...

永川10月20日成交11单二手单价差4.67倍

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2026年10月20日永川成交11单：二手房8笔、租单3笔，散落8个板块；二手单价区间1,223.91～5,713.14元/㎡，算术均价3,631.06元/㎡。本文逐笔还原面积、总价、单价与周期，并说明单日均价为何不能直接读作走势。...

永川二手房公共收益去哪了｜4 类收入 3 条法律底线 5 步查账

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📌 数据使用说明本文规则、案例与数字来自《中华人民共和国民法典》、《重庆市物业管理条例》、重庆市政府公开报道（2026 年 9 月 6 日、2026 年 9 月 7 日两篇）、人民法院公开判决与人民法院公开案例，以及公开平台观察与消费者反馈。判决与案例均以公开裁判文书、公开报道显示为准，个案后续...

恒大悦府小区百科：153栋2669户、33笔成交4246元/㎡与11笔租赁样本

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永川华创大道566号的恒大悦府（房源库编号 677，2019 年登记建成），带来本系列迄今最特别的一份官方档案：永川区政府 646 条预售通告中 15 条证载此地，2017 年三证以「中泰海棠壹品一期A组团」为名、2018-2021 年十二证以「恒大悦府二期」为名，开发主体全部为重庆中泰旅业发展有限...

永川10月19日二手房成交4单 5板块各落1单

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2026年10月19日永川成交5单：二手房4单、租单1单，5个板块各成交1套；二手单价区间2311.14～4634.73元/㎡，算术均价3641.75元/㎡。本文逐笔还原面积、总价、单价与周期，并说明单日均价为何不能直接读作走势。...

永川二手房「加装电梯」这笔钱谁出｜4 类分摊争议 3 条法律底线 5 步核验

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📌 数据使用说明本文规则、案例与数字来自《中华人民共和国民法典》、《重庆市既有住宅增设电梯管理办法》（渝府办发〔2023〕70 号）、《永川区既有住宅增设电梯管理办法》、重庆市永川区规划和自然资源局公开答复函（永规资函〔2026〕66 号）、重庆市规划和自然资源局答复函（渝规资议〔2026〕59...

巴塞罗那小区百科：25栋1500户、38笔成交5438元/㎡与12笔租赁样本

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永川红河大道888号的巴塞罗那（房源库编号 329，2011 年建成），是本站系列中少见的一组反向组合：50 条台账里买卖 38 笔加权均价 5438 元/㎡，高出银行评估均价 4617 元/㎡达 821 元（+17.8%），38 笔中仅 4 笔低于评估线；四年走势 5477→5675→5191→...