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【骏耀·永川日报】11月14日成交5套,3 套租单 + 2 套二手房,新区多板块真实价格曝光

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【骏耀数据眼・每日成交速递】2025 年 11 月 14 日永川楼市实况
今日永川房产市场迎来 “租购双旺” 格局 ——5 单真实成交落地,其中3 套租单集中入市,搭配 2 套高低价互补的二手房,全部聚焦新区四大热门板块!不同于此前新老区联动或一手房爆发的态势,今日数据核心亮点在于 “租赁需求集中释放” 与 “新区全域覆盖”:租单涵盖高层、步行房,单价低至 10.75 元 /㎡;二手房横跨万达商圈高端改善与人民广场刚需捡漏,价差超 3000 元 /㎡,完美延续骏耀房产网《永川房地产市场半年报》《永川楼市月刊》“深度本地化 + 全场景适配” 的核心优势,用 5 组真实数据,勾勒永川新区租购市场的多元生态。
一、今日成交核心亮点(30 秒抓差异化价值)
  1. 租单扎堆:3 套租单占比 60%,创近期单日租单峰值,涵盖万达商圈、兴龙湖、神女湖,反映新区租赁需求旺盛,适配通勤、过渡等多元场景;

  1. 板块全覆盖:万达商圈、兴龙湖、神女湖、人民广场四大新区核心板块均有成交,无冷门区域,为不同选址偏好用户提供参考;

  1. 价格跨度大:二手房单价 3383-6475 元 /㎡(刚需 + 改善双适配),租单单价 10.75-16.25 元 /㎡(低至 10 元 /㎡级),全预算人群均可找到对应参考;

  1. 品类稀缺性:神女湖步行房租单罕见成交,填补板块租赁数据空白,为想在神女湖周边租房的用户提供真实定价参考。

二、成交明细 & 场景化解读(每单精准匹配需求)
小区名称
区域
板块
类别
性质
面积(㎡)
成交价(万元)
单价(元 /㎡)
核心价值 & 适配人群
俊豪宽天下
新区
万达商圈
二手房
高层
110.38
71.48
6475.81
万达商圈改善优选:110㎡大户型高层,近万达商场、交通枢纽,单价 6475 元 /㎡,适合追求生活品质的三口之家
巨宇江南
新区
兴龙湖
租单
高层
80
0.13
16.25
兴龙湖品质租房:80㎡两居,月租 1300 元,近兴龙湖公园、学校,适合带娃家庭过渡或上班族合租
五米阳光
新区
万达商圈
租单
高层
90
0.105
11.67
万达商圈低价租房:90㎡大三居,月租仅 1050 元,通勤购物双便利,适合预算有限的合租群体或年轻夫妻
御景国际
新区
神女湖
租单
步行房
93
0.1
10.75
神女湖稀缺租赁:93㎡步行房,月租 1000 元,周边环境宜居,适合喜欢安静氛围的上班族或养老过渡人群
天秀锦地
新区
人民广场
二手房
高层
76.25
25.8
3383.61
人民广场刚需捡漏:76㎡紧凑型高层,总价 25.8 万,单价 3383 元 /㎡,近人民广场、医院,适合首次置业的年轻群体
三、可视化趋势(突出租购价格差异 + 板块热度)
  1. 永川近 30 日新区租单 & 二手房均价走势折线图

(图表说明:横轴标注 10 月 15 日 - 11 月 14 日日期,纵轴为均价(元 /㎡)。设置两条折线:租单均价(10-17 元 /㎡)、二手房均价(3300-6500 元 /㎡)。可见:租单均价持续低位平稳,二手房均价呈现 “高端稳定、刚需亲民” 的双轨态势,今日成交数据与趋势高度契合,为 “租购选择” 提供直观价格参考)
  1. 11 月 14 日永川新区成交热力图(含租购标签)

(图表说明:以永川新区地图为基底,标注万达商圈、兴龙湖、神女湖、人民广场四大板块。用色彩深浅 + 租购图标标识:万达商圈(浅红色 +“二手房 + 租单”)、兴龙湖(淡粉色 +“租单”)、神女湖(淡粉色 +“租单”)、人民广场(浅红色 +“二手房”)。直观呈现 “万达商圈、人民广场以置业为主,兴龙湖、神女湖租赁需求活跃” 的板块功能分化,帮用户快速锁定 “想租 / 想买” 的目标区域)
四、为什么这 5 单成交值得转发?
  • 租房族必看:3 套租单覆盖 4 大板块,单价低至 10.75 元 /㎡,月租 1000-1300 元,分享给正在找房的同事 / 亲友,帮他精准匹配高性价比房源,省去比价麻烦;

  • 刚需置业者:人民广场 3383 元 /㎡的低价二手房,总价仅 25.8 万,是新区难得的刚需上车机会,转发给预算有限的朋友,助力他把握捡漏时机;

  • 改善人群:万达商圈 6475 元 /㎡的大户型二手房,近核心配套,转发给想换房的亲友,提供真实的改善房源定价参考;

  • 房产从业者:租单集中爆发 + 板块功能分化明显,可重点挖掘新区租赁房源,尤其是神女湖、兴龙湖等热门板块,转发同行交流市场需求趋势;

  • 通勤族:不同板块租购房源均近交通枢纽 / 商圈,转发给刚到永川工作的朋友,帮他根据工作地点快速选址。

骏耀房产网每日深挖数据独特价值,拒绝模板化输出 —— 今日聚焦 “新区租购双需求”,用 3 套稀缺租单 + 2 套高低价二手房,填补了近期租赁数据的空白!若这份 “新区租购指南” 对你有帮助,欢迎分享到朋友圈、租房群、购房群,让更多永川人避开信息差,用真实数据找到 “租得起、买得值” 的心仪房源!
(注:本文数据均来自 2025 年 11 月 14 日永川房产实际交易记录,仅作市场参考,不构成任何置业及租赁建议)





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版权声明:本文由重庆骏耀房产发布,如需转载请注明出处。

【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例,数据来源为内部统计,并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考,不构成任何投资建议。市场有风险,决策需谨慎。

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