【骏耀·永川日报】1月14日成交8套，1252元/㎡抄底核心区+兴龙湖5单精准适配

核心信息速览

• 成交统计：2026.1.14永川成交8单（骏耀房产网今日第8单、本月第74单、本年累计74单），含二手房7单（高层4套+步行房2套+公寓1套）+租单1单（高层），面积39.2-103.17㎡，成交价8-50.8万元、租金0.18万元/月，覆盖新区兴龙湖、123转盘、万达商圈及老区渝西广场板块（数据经房产交易/租赁备案认证）

• 关键亮点：渝西大道西段（1252.74元/㎡渝西广场步行房）、佳和丽苑（1455.84元/㎡新区123转盘步行房）、水晶城（3863.49元/㎡兴龙湖高层）、奥兰半岛（4567.50元/㎡兴龙湖高层）、凯旋城幸福里（4923.91元/㎡兴龙湖高层）、五洲国际公寓（3622.45元/㎡万达商圈公寓）、恒大翡翠华庭北区（19.07元/㎡·月兴龙湖租单）

一、2026.1.14成交数据详细播报

二、租购精准适配指南（按需求对号入座）

• 极致刚需抄底优选：渝西大道西段（1252.74元/㎡），63.86㎡步行房二手房，总价仅8万。位于渝西广场核心区，紧邻新世纪百货、渝西广场公交枢纽，医疗、商业、交通配套成熟；纳入老旧小区改造范围，未来将实现管网升级、环境优化，首付1.6万即可入手，叠加契税优惠（1%税率）仅需缴纳800元，交易成本极低，适配预算极有限的首次置业、养老刚需人群。

• 新区低门槛刚需优选：佳和丽苑（1455.84元/㎡），90.12㎡步行房二手房，总价13.12万。123转盘板块衔接新区核心与老区生活圈，周边社区商超、农贸市场密布，日常购物便捷；单价为新区同类房源最低水平，首付2.6万即可入手，适配想扎根新区、预算有限的刚需人群。

• 兴龙湖刚需品质优选：水晶城（3863.49元/㎡）、奥兰半岛（4567.50元/㎡）、凯旋城幸福里（4923.91元/㎡），94-103㎡高层二手房，总价36.68-50.8万。兴龙湖板块核心位置，紧邻即将开业的吾悦广场，未来商业氛围与生活便利度拉满；周边兴龙湖公园、优质学校环绕，生态与教育资源兼具，价格梯度适配不同预算刚需家庭，叠加契税优惠与增值税减免，置业成本可控。

• 兴龙湖过渡租房优选：恒大翡翠华庭北区（19.07元/㎡·月），94.41㎡高层租单，月租0.18万。兴龙湖板块核心配套覆盖，紧邻写字楼集群，通勤便利；租金低于板块平均租价，公积金租房提取可覆盖大部分租金，适配在兴龙湖商务区上班的年轻上班族、短期过渡人群。

• 兴龙湖低成本步行房优选：和顺人家（3765.39元/㎡），69.05㎡步行房二手房，总价26万。兴龙湖板块稀缺步行房房源，低总价适配刚需过渡；周边社区配套成熟，步行可达兴龙湖公园，兼顾生活便利与生态休闲，适配偏爱低楼层、预算适中的刚需人群。

• 万达商圈轻投资/过渡优选：五洲国际公寓（3622.45元/㎡），39.2㎡公寓二手房，总价14.2万。万达商圈核心位置，商业氛围浓厚，人流量大，租赁需求稳定；小面积低总价，首付2.8万即可入手，适合年轻上班族过渡居住或轻投资，租金收益可观。

三、热门板块核心价值解析（聚焦热度与潜力）

1. 新区兴龙湖：品质居住核心爆单板块

2. 新区123转盘：低门槛新区衔接板块

3. 新区万达商圈：商业核心轻投资板块

4. 老区渝西广场：极致低价核心生活板块

四、互动赢精准租购福利（爆单好房不等人）